Les avantages de la location meublée

  • Flexibilité

    Louez en courte ou longue durée

    Compatible avec votre occupation

  • Faible risque

    Louez avec les meilleures garanties

    Profils sélectionnés

  • Rentabilité

    Ajoutez à vos loyers optimisés

    une fiscalité avantageuse

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Un spécialiste de la location meublée à votre service

  • Annonce clé en main

    Un descriptif complet

    Des photos professionnelles

  • Spécialiste du marché

    Bénéficiez de conseils d'Agent Immobilier

    pour optimiser vos locations

  • Formule sur mesure

    De la plus souple à la plus complète

    Une formule adaptée à votre situation

Nous rencontrer

  • Remplissez simplement le formulaire pour recevoir une première estimation de votre bien.
  • Expliquez-nous votre projet, nous visitons votre appartement.
  • Vous signez le mandat puis complétez votre dossier.
  • Nous nous chargeons du reste.
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Contactez-nous

01 86 95 85 64 / contact@winston-et-leon.com

FAQ

  • Comment mettre en location mon appartement ?

    C’est très simple : Il vous suffit de compléter et de nous envoyer le formulaire situé plus haut sur la page.
    Nous vous recontactons sous 24h afin de convenir d’une 1ère visite au cours de laquelle nous nous assurons que l’appartement pourra répondre aux attentes de notre clientèle.
    Nous effectuons ensuite une nouvelle visite exhaustive pour prendre les photos et collecter les pièces du dossier propriétaire. Une fois tous ces éléments reçus, il faut compter 24h pour la mise en ligne. 

  • Quels sont mes avantages à louer mon appartement en meublé?

    Une formule flexible et moins risquée

    Le cadre du meublé est une alternative flexible et simple à la location standard. La location meublée vous permet des durées de bail variables, définies ensemble selon vos souhaits et compatibles avec une occupation de votre part. La location meublée présente également l’avantage de profils locataires moins risqués tels que des sociétés ou des institutions. Enfin, un bien inoccupé se dégrade, le louer vous apporte non seulement un revenu mais contribue aussi à conserver votre appartement en bon état.

    Fiscalité :

    La fiscalité rapportée à ce type de location prévoit un abattement de 50% sur vos revenus fonciers perçus. 

  • Quels sont mes avantages à le mettre en gestion chez Winston & Léon ?

    Louer en meublé implique de devoir entretenir les lieux, gérer les arrivées et départs et parfois être à la disposition de votre locataire. La gestion complète de votre bien vous permet de rentabiliser votre bien sans y consacrer tout votre temps. Elle apporte également à votre locataire un confort supplémentaire tout au long de sa location. Nous confier votre bien vous permettra de bénéficier d’une gestion simple et transparente en toute tranquillité.

  • Quels sont les types d’appartements proposés par Winston & Léon ?

    Afin de répondre à une clientèle variée et internationale, nous proposons des appartements de tout type et de toute taille d’appartement. Leur état général doit être rénové. D’autre part, pour une meilleure clarté, Winston & Léon propose ses appartements en deux gammes :

    • La gamme Standing
    • La gamme Luxe

    La gamme de l’appartement est attribuée par l’agence en fonction des caractéristiques propres à l’appartement, la qualité de l’ameublement, de la décoration ainsi que la localisation du bien.

  • Quels sont les services proposés aux propriétaires?

    Mise en location ou Gestion complète ?

    L’agence Winston & Léon propose deux formules à ses propriétaires : Un Service de Mise en Location, simple et sans exclusivité pour trouver facilement un locataire. Ou Un Service complet de Gestion clef en main pour louer en toute tranquillité. Nous prenons en compte la disponibilité de votre appartement et vos attentes personnelles pour définir ensemble un plan de location. Nous menons ensuite à bien des locations de courte et longue durée tout en assurant un suivi locatif permanent.

    Référencement & promotion de votre bien.

    Winston & Léon se charge de référencer votre bien pour le présenter dans les meilleures conditions à ses clients locataires grâce à une présentation concise et des photos professionnelles. Vous bénéficiez d’une vitrine élégante et moderne de portée internationale grâce à notre site optimisé pour la recherche d’appartement. Parallèlement nous travaillons de manière ciblée sur un portefeuille de clients Entreprises et Institutionnels ayant des besoins réguliers.

    Gestion des réservations

    Spécialiste du marché, Winston & Léon se charge pour vous de la constitution du dossier avec le locataire et de faire les visites avec les personnes intéressées. Les éléments de ce dossier varient selon les profils locataires, si vous souhaitez obtenir le détail des documents demandés, votre Property Manager saura vous renseigner.

    Accueil / Départ Locataire

    Selon la formule que vous avez choisie, nous assurons deux prestations différentes à ce niveau : En location simple, nous supervisons les états des lieux effectués par vos soins avec le locataire. En gestion complète, nous établissons pour vous l’état des lieux avec le locataire à l’entrée comme à la sortie.

    Gestion Financière du bien

    Winston & Léon perçoit pour votre compte toutes les sommes dues par la location et tient une comptabilité rigoureuse de la gestion de votre bien. Celles-ci vous sont reversées en fin de mois sur votre compte. Dans le cadre d’un bien géré par l’agence, le loyer est reversé déduction faite des frais de gestion.

    Gestion quotidienne / Interventions (Programme Gestion complète uniquement)

    La location meublée s’accompagne souvent d’une prise en charge du locataire. Il peut avoir besoin de menus services comme changer une ampoule ou remettre en route sa connexion Internet qui vient de lâcher. Si ce n’est pas prévu, il peut souhaiter un service de ménage en fin de séjour ou sur une base hebdomadaire. Toutes ces sollicitations peuvent être nombreuses et variées et vous ne disposez pas toujours du temps ou des contacts nécessaires pour apporter une réponse rapide et satisfaisante. Gagnez en tranquillité et en satisfaction : Laissez Winston & Léon s’en charger pour vous. 

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